Elegir comprar o vender una casa es una de las decisiones financieras más importantes de su vida. Esa es la razón por la que es importante encontrar un agente inmobiliario profesional con la experiencia y el conocimiento para guiarlo durante el proceso.
Hay tantos agentes de bienes raíces que intentan conseguir clientes a través de anuncios en las redes sociales y mediante otros métodos tradicionales como postales y letreros de jardín, pero con tantas opciones para elegir, encontrar el agente de bienes raíces ideal para trabajar puede resultar complicado. Siga estas recomendaciones para asegurarse de contratar al profesional adecuado:
Cómo encontrar un agente inmobiliario
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Hable con una entidad crediticia antes de contratar a un agente de bienes raíces
En algunos casos, los compradores de viviendas contratan a un agente inmobiliario y se sumergen en la búsqueda de viviendas antes de hablar con una entidad crediticia. La mayoría de los especialistas aconsejan que hable primero con un prestamista, de esta manera, los compradores sabrán cuánto pueden pagar.
El primer paso del proceso comienza con la aprobación previa de una hipoteca; esto le ayudará a identificar algunos problemas en los que debe trabajar. Esto es de vital importancia, ya que permite a los compradores potenciales determinar las casas en el rango de precio correcto y les mostrará a los vendedores potenciales (y agentes inmobiliarios) que usted es un comprador serio.
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Obtenga recomendaciones de sus familiares y amigos
Siempre se recomienda preguntar a amigos y familiares si pueden recomendar un agente inmobiliario profesional y experimentado con el que hayan tenido una experiencia positiva y exitosa. Preferiblemente, querrá trabajar con un agente inmobiliario con experiencia trabajando con clientes que son similares a usted, es decir, con el mismo perfil de comprador. Las necesidades de los compradores primerizos son completamente diferentes a las de los clientes habituales o propietarios.
Siempre busque un agente de bienes raíces que sea miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) y que haya aceptado formalmente seguir el código de ética de la organización. Algunos agentes inmobiliarios también tienen acreditaciones adicionales para demostrar que han completado la formación en un área particular de la industria inmobiliaria y bienes raíces.
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Investigar posibles candidatos
Para comenzar con esta parte del proceso, es importante examinar su presencia en línea. Consulte sus sitios web y los perfiles de redes sociales activos que utilizan para promocionar sus anuncios. Revisa también sus reseñas en línea. Si tienen muchas críticas negativas, eso es una señal de alerta importante y no debería trabajar con ese agente inmobiliario.
Verifique con el regulador de bienes raíces de su estado para verifiicar si un agente que está contemplando contratar tiene licencia o tiene acciones disciplinarias. Examine a los candidatos que está entrevistando en el sitio web de su Better Business Bureau local para ver si tienen alguna queja.
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Entreviste al menos a tres agentes inmobiliarios
Esta es su oportunidad de aprender más sobre la experiencia y el estilo de trabajo del agente inmobiliario. Idealmente, está buscando trabajar con un agente de bienes raíces que sea profesional, experimentado y que se sienta cómodo trabajando con sus necesidades presupuestarias.
Este paso del proceso también le brinda la oportunidad de averiguar el método de comunicación preferido del agente y su disponibilidad. Si se siente más cómodo enviando mensajes de texto y espera visitar sus hogares después del horario laboral durante la semana, querrá un agente que esté feliz de hacer lo mismo.
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Solicite referencias y compruébelas
Pídale a los agentes de bienes raíces que le brinden información actualizada sobre las casas que han listado y vendido en los últimos meses, con información de contacto de algunos de esos clientes recientes. Contáctelos para conocer su experiencia y qué tipo de apoyo brindó el agente durante el proceso, en particular, durante las negociaciones. Pregunte si volverían a contratar a ese agente para su próxima transacción inmobiliaria.