La primavera generalmente se considera el momento ideal para vender tu casa porque es cuando ocurren la mayoría de las transacciones y cuando las casas se venden más rápido. Sin embargo, la temporada influye en la forma en que la demanda y la oferta de viviendas fluctúan en las diferentes estaciones.
Vender tu casa durante las temporadas de primavera y verano no solo aumenta sus probabilidades de vender tu casa más rápidamente, también aumenta la probabilidad de venderla por más de lo que estás pidiendo.
Cosas a considerar al elegir el mejor momento para vender
En general, vender durante los meses de mayo y junio podría resultar en una venta rápida de tu casa a un mayor precio. Aunque muchas propiedades se venden más rápido y por más dinero en estos meses de cada año, esto no significa que este sea el momento ideal para vender.
Hay otras cosas en las que pensar. Algunas de ellas son:
1. ¿Cuáles son las consecuencias de no mudarse?
Los hitos de la familia, la jubilación o los cambios en su trabajo podrían generar aún más urgencia para reubicarse, lo que con frecuencia requiere que venda fuera de temporada.
Esperar una temporada mejor podría resultar en no poder aprovechar la oportunidad de conseguir un trabajo o retrasar el logro de un sueño de toda la vida.
2. ¿Está tu casa en buenas condiciones para vender?
Piensa en la cantidad de esfuerzo, dinero y tiempo que necesitarás para que tu casa esté lista para ser publicada y listada en el mercado de propiedades. Si no tienes prisa, seleccionar el proyecto de renovación adecuado es un método fantástico para aumentar el valor de tu casa y aumentar el precio de venta. Por el contrario, si estás buscando vender su casa rápidamente, se recomienda concentrarse en reparaciones menores y trabajos cosméticos que no demoren demasiado en completarse.
También puedes decidir evitar la preparación y reparación de la casa por completo. Otra opción es vender tu casa y modificar el precio de acuerdo con el estado de la propiedad. También puedes solicitar una oferta a través de uno de los mercados en línea como iBuyer.
3. ¿Te beneficia el mercado inmobiliario local?
Además de los cambios estacionales en el mercado, también intervienen otros factores. Por ejemplo, hay ocasiones en las que verás el mercado inmobiliario descrito como un «mercado de compradores» o un «mercado de vendedores», dependiendo del nivel de competencia para comprar o vender.
Conocer las condiciones actuales del mercado es fundamental para elegir el plazo más adecuado para comercializar tu vivienda.
4. ¿Está preparado financieramente para vender su casa?
Desde el costo de los honorarios de los agentes, las mejoras en el hogar hasta las concesiones imprevistas, el costo de vender tu casa puede ser tan alto como el 10% del precio. Por lo tanto, es importante considerar cómo protegerse de gastos imprevistos y de una experiencia negativa antes de vender tu casa.
5. ¿Cuál es el costo total de comprar una casa nueva?
Si conoces el costo de vender tu casa, puedes determinar el precio de la siguiente propiedad. Pero, naturalmente, el costo de venta es solo el comienzo de los costos que se requerirán.
Qué esperar si no puedes vender en la primavera
Vender durante la primavera definitivamente ofrece muchas ventajas. Pero, lamentablemente, nadie puede predecir el tiempo exacto que llevará vender tu casa. Después de todo, depende del lugar dónde vivas y de sus necesidades personales.
Conclusiones
El mejor momento para vender tu casa es cuando es más beneficioso para ti. Es bien sabido que las casas generalmente se venden más rápido y por un precio más cercano al precio que están pidiendo en primavera, sin embargo, esto no significa que publicar tu casa durante esa época del año te asegurará un resultado positivo. Muchas de las casas que se venden durante los meses más lentos como noviembre o diciembre se incluyeron en la primavera. Las casas simplemente no se vendieron.