Incluso en un mercado altamente competitivo, donde las ventas de propiedades suelen ser bastante rápidas, es posible que no puedas permitirte esperar semanas mientras vendes tu vivienda o terreno. En la actualidad hay muchos métodos que puedes utilizar para garantizar una venta rápida de tu propiedad. En algunas ocasiones es posible que lo que más conveniente para tus necesidades no dependa de tu cronograma sino de las prioridades que establezcas. A continuación te presentamos cuatro estrategias para acelerar el proceso de venta de viviendas.
Encuentra un agente de bienes raíces profesional
La gente siempre quiere cerrar rápidamente y maximizar las ganancias de su casa. Una de las opciones a considerar podría ser trabajar con un agente de primer nivel que te ayude a vender tu casa rápidamente y, al mismo tiempo, maximizar las ganancias. Ellos te ayudarán a fijar el precio adecuado de tu casa, tomar fotografías de primer nivel y escribir una descripción convincente de la lista. También serán tu defensor cuando llegue el momento de negociar y evaluar ofertas. Sin embargo, las personas deben tener en cuenta que un agente inmobiliario puede costar bastante, ya que las comisiones de los agentes de bienes raíces pueden variar.
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Vender a un iBuyer
Un iBuyer puede describirse como una empresa que comprará tu casa directamente mediante una oferta en efectivo. Precisamente, la letra “i” en el nombre significa “instantáneo”. La mayoría de los iBuyers te permiten completar un formulario en línea y cargar fotos de tu casa. Al cabo de unos días recibirás una oferta por tu casa. Sin embargo, los iBuyers no están disponibles en todas las áreas del país y solo compran ciertos tipos de viviendas, razón por la cual esta opción no está al alcance de todos. Por lo general, si ingresas tu dirección, un sitio web de iBuyer te dirá si tu lugar es elegible.
Los iBuyers te permiten elegir tu fecha de cierre. Esta es una excelente opción si estás vendiendo y comprando simultáneamente (también permite una transacción más fácil y rápida). Es posible que puedas cerrar una transacción de iBuyer en tan solamente 7 a 10 días hábiles, siempre que no haya una hipoteca involucrada.
Elige un comprador en efectivo
No importa si estás trabajando con un agente o si estás vendiendo tu casa tú mismo, aceptar una oferta únicamente en efectivo puede ayudar a acelerar el cierre. El comprador tiene el dinero en efectivo y el deseo de comprar la casa o terreno, por lo que no hay necesidad de preocuparse por si su financiamiento fallará o cuánto tiempo tomará la suscripción de la hipoteca. Los compradores en efectivo por lo general están dispuestos a comprar la casa sin importar su condición, lo cual representa otra ventaja de este tipo de transacciones.
En DFWBuyMyHouse podemos ayudarte a vender tu casa mientras te garantizamos una oferta justa, rápida y sin complicaciones por tu propiedad.
Intentar venderla por tus propios medios
Puede que no sea necesario un agente inmobiliario para ayudarte a vender tu casa rápidamente, es por eso que muchos propietarios optan por vender sus casas por sí mismos. ¿Cuál es la desventaja de vender tu casa rápidamente sin un agente? Tendrás que hacer todo tú mismo, lo que exige tiempo y esfuerzo.
Algunos consejos para vender tu casa rápidamente
No importa a quién decidas vender tu casa o cómo lo hagas, los siguientes consejos pueden ayudarte a vender tu casa de forma rápida y al mejor precio:
Haz una limpieza profunda: No es necesario un home staging profesional. Una limpieza a fondo y un poco de orden pueden marcar una gran diferencia. Hace que sea más fácil para los compradores y vendedores ver la casa como suya al eliminar los artículos personales. Una casa más pequeña puede parecer más grande y más cómoda al reducir el desorden.
Haz que tu exterior sea más atractivo: el atractivo exterior se trata de tener una casa que se vea bien desde la calle. Puedes marcar la diferencia lavando a presión su revestimiento y manteniendo en buenas condiciones el jardín y las áreas externas de la propiedad.
Crea demanda: si tu propiedad está en el Servicio de listado múltiple, pero aún no se ha mostrado a los compradores, un período de “próximamente” podría ayudarte a obtener ofertas más rápido cuando tu casa salga al mercado. No es lo mismo que un listado de bolsillo, que es cuando una propiedad ha sido listada en el Servicio de Lista Múltiple, pero aún no está disponible para los compradores, es decir, cuando está fuera del mercado.
Vende tu casa en Fort Worth, Texas, en DFWBuyMyHouse te facilitamos todo el proceso. Si necesitas una oferta en efectivo rápida, justa y firme con la que puedas contar, comunícate con nosotros al (682) 325-8345.