Vender una propiedad rápidamente por dinero en efectivo es mucho más fácil de lo que la gente piensa. No tiene por qué ser un proceso complicado. Sin embargo, asegurarse de que está recibiendo la mejor oferta por su casa es una historia completamente diferente. Si está buscando el beneficio de vender una casa rápidamente por dinero en efectivo, se recomienda solicitar ofertas a varios compradores; esto ayudará a garantizar que el precio que obtenga sea razonable. Hay múltiples motivos por los que la gente desea vender su casa a toda prisa por dinero en efectivo; estos van desde heredar bienes raíces hasta pasar por una separación y divorcio. El número de ventas en efectivo de propiedades ha ido disminuyendo en los últimos años. Sin embargo, eso no significa que todavía no haya muchos compradores en efectivo.
Si bien vender su casa por dinero en efectivo ofrece muchas ventajas, también tiene una notable cantidad de desventajas, y debe tenerlo en cuenta cuando venda su casa.
¿Quién compra una casa en efectivo?
Por lo general, hay dos tipos diferentes de compradores que hacen ofertas en efectivo. El primer tipo son los compradores individuales que tienen la intención de vivir en la propiedad. El segundo tipo son los inversores inmobiliarios. Los intereses detrás de las razones por las que los compradores hacen ofertas en efectivo son lo que los diferencia.
Las personas que planean residir en la propiedad optan por comprar una casa con efectivo para evadir pagar los costos de cierre, pagar los intereses de un préstamo y, en última instancia, hacer que su oferta sea más atractiva para los vendedores. También es necesario mencionar que algunas personas lo hacen porque quieren comprar una casa rápidamente y sin problemas, ahorrando tiempo.
Por el contrario, los inversionistas inmobiliarios compran casas con efectivo para aumentar su flujo de caja, acelerar el proceso de compra, mantener bajos los costos de cierre, y porque protege contra las vacantes. Además, les da a los inversores inmobiliarios más control sobre la propiedad; no necesitan preocuparse por la posibilidad de una ejecución hipotecaria.
Cómo vender su casa rápidamente por dinero en efectivo: paso a paso
Si decide vender su casa por dinero en efectivo, es posible que deba seguir los siguientes pasos:
Conozca el valor de su hogar
Puede resultar complicado conocer el valor exacto de su propiedad. Pero, es posible conocer un rango de cuánto vale su residencia. Hay muchos sitios web que puede consultar que le darán estimaciones del valor de su casa. Tenga en cuenta que es posible que todos estos sitios web muestran cantidades diferentes, sin embargo, pueden darle una idea de lo que puede esperar recibir por su casa.
Determine si lo está vendiendo ‘como está’
‘Tal como está’ significa que el comprador comprará la casa en su estado actual. El vendedor no deberá hacer reparaciones como parte de la transacción. Esto no significa que no tenga la responsabilidad de revelar problemas conocidos con su residencia. Las regulaciones sobre la divulgación varían de un estado a otro. Sin embargo, todos los estados requieren que el vendedor sea honesto al responder preguntas sobre la propiedad.
Considera todas las opciones
Hay muchos lugares donde puede buscar compradores en efectivo. Estas opciones incluyen: publicar su casa en línea, en Facebook, con agentes inmobiliarios, en Craigslist, visitar subastas de bienes raíces para buscar posibles compradores, instalar un letrero de venta en su casa o comunicarse con una empresa de compra de viviendas. Si el tiempo no es su aliado, una empresa de compra de vivienda probablemente será la solución idónea para su situación.
No pague ningún costo por adelantado.
Nunca pague ningún costo por adelantado. Esta es una estafa muy popular.
Compañías inmobiliarias
Cada compañía inmobiliaria es diferente. Desafortunadamente, algunos de ellos harán todo lo posible para aprovecharse de usted, especialmente si está pasando por circunstancias difíciles. No se limite al primer lugar al que llame. Se aconseja considerar varias opciones.
Otro consejo consiste en pedir recomendaciones a amigos y familiares y hacer su investigación para asegurarse de que no está haciendo negocios con una empresa poco ética. Tómese un tiempo para mirar todas las reseñas en línea que pueda encontrar, incluso investigue a los propietarios de la empresa.
Vender una casa en Fort Worth, TX
Vender una casa en Fort Worth, Texas, no tiene por qué ser complicado; en DFW Buy My House le facilitamos todo el proceso. Entonces, si necesita una oferta en efectivo rápida, justa y firme con la que pueda contar, comuníquese con nosotros al (682) 325-8345.